Ср 18 Июнь 2008
В странах европейского и североамериканского континента постоянный рост на таунхаусы наблюдаетс с 60-х гг. В настоящее время для многих стран создание таунхаусных районов в среде городских конгломератов стало одной из главных тенденций в развитии малоэтажного строительства, таоеположение характерно и для нашей страны. В Лондоне, к примеру, 
основной причиной бурной застройки таунхаусных районов, стал дефицит и высокая стоимость земли. В нашей стране современная история началась примерно десять лет назад, в то время начало строительство первого поселка таунзаусов в районе Митино, поселок называется «Рождествено». В то время, такие таунхаусы в нешей стране были очень дорогие, но это не останавливало покупателей, ведь в то время таунхаусы у нас были в новинку. В настоящее время таунхаусы стоят примерно в 5 раз меньше. Далее большим проектом по возведению таунхаусов в подмосковье стало строительство поселка «Подушкино-таун», находится он на расстоянии 14 км по Рублево-Успенскому шоссе. И все-таки ради справедливости стоит отметить, что первые таунхаусы в подмосковье появились еще в далеких 80-х гг, это был поселок в Красновидово, который выстроил союз писателей СССР. Квартиры в этом комплексе владельцы сейчас выставляют на продажу, цена на них примерно от 1000 долларов. Все это достаточно проблематично если у вас стоит одиночный загородный дом. К тому же, поселки таунхаусов являются обычно хорошо охраняемой территорией, то есть такие поселки практически полностью исключают какие-либо проявления преступности, что поможет обезопасить вас, вашу семью и ваше имущество от незаконных посягательств.
Такие панели крепят непосредственно к прогонам, делается это с помощью самонарезающих болтов. При такой технологии строительства таунхауса принципиально важны точность изготовления металлокаркаса и правильность разрезки панелей перед их окончательной установкой. Вся внутренняя отделка помещений напрямую зависит от их назначения и стиля будущего интерьера. В таунхаусы чаще всего изначально устанавливаются современные окна, то есть те которые имеют в своей конструкции стеклопакеты, устанавливаются окна разные, как деревянные, так и пластиковые и металлические. После возведния объекта, на него устанавливают все необходимые инженерные системы, такие как например, отопление, освещение, электроснабжение, канализацию. Использование качественных современных инженерных систем похволяет строить таунхаусы полностью отвечающие всем современным требованиям. Технология возведения таунхаусов из легких металлоконструкций переживает в данный момент бурное развитие, и это не случайно, ведь отличительными чертами такой технологии являются: дешевизна конструкции и минимальные трудозатраты при строительстве. Самыми популярными на сегодняшний день являются поселки таунхаусов. Это неслучайно, ведь в таких поселках намного проще организовать инфраструктуру, можно построить свои магазины, детские сады и другие общественные здания.
квадрат жилья. Почти $ 5000 стоит один квадратный метр в поселке « Флоранс», что находится рядом с деревней Раздоры на Рублево-Успенском шоссе. Немаловажным фактором, который обуславливает привлекательность таунхаусов, является стоимость эксплуатации таунхауса, которая гораздо меньше, чем в поселках, которые состоят из коттеджей. То есть в месяц на эксплуатацию таунхауса вам придется потратить $220, а на содержание коттеджа каждый месяц вам придется расставаться с $300. Отметим, что почти все поселки таунхаусов довольно большие, то есть имеют более 50 секций. В таких поселках существует своя инфраструктура. Часто поселки строят недалеко от мкада, где рядом уже есть вся необходимая инфраструктура. Чаще всего же строители сами изначально закладывают при строитестве поселка таунхаусов инфраструктуру. В настоящее время спрос на таунхаусы в Московской области весьма велик, такая попуоярность такого вида жилья поразила даже тех, кто очень давно работает на рынке недвижимости. Исходя из этого, можно предположить, что нас в ближайшее время ждет настоящий бум строительства поселком таунхаусов. К сожалению, несмотря на популярность таунхаусов, строят изх не так много как хотелось, потому что еще не все строительные фирмы оптимизировали свои технологии под строительство таунхаусов. Сегодня можно сказать, что недорогие таунхаусыявляются самое востребованным загородным жильем, но при этом на рынке встречаются реже всего. Но мы, конечно, убеждены, что такая удивительная ситуация скоро изменится в корне.
из легких металлоконструкций. Для такой постройки лучше всего подходят столбчатый, свайный или ленточный железобетонный фундамент. Выбор фундамента в большей степени зависит от типа строения и ряда объективных условий, например, характеристик почвы. К примеру, столбчатые фундаменты применяют при достаточной несущей способности почвы, а в случае если грунт имеет незначительную несущую способность, то лучше всего подойдет свайный фундамент. А вот ленточные незаглубленные фундаменты используют в небольших строениях, в тех случаях, когда грунт относительно слабый. Отметим также, что арматурный каркас таких фундаментов достаточно прочен. Каркас таунхаусов, которые возведены на основе легких металлоконструкций, представляет собой плоские металлические рамы, установленные на железобетонный фундамент и расположенные в параллельных плоскостях. Стены возводят тоже разными способами и с использованием различных материалов. Чаще всего используется поэлементная (полистовая) сборка, которая предполагает последовательную установку нескольких элементов или сэндвич-панели. Популярность таунхаусов стала возростать очень стремительно, помимо стремительности происходило это еще и неожиданно, поэтому не все строительные и риэлторские фирмы успели включится в новый рынок.
собой нечто среднее между собственным загородным домом и городской квартирой. Проекты малоэтажной застройки различаются между собой по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса. Большие секции таунхаусов пользуются небывалой популярностью. В среднем площадь таунхауса 100 - 150 кв. м, это значение взято без учета площадей учета гаража и различных технических помещений. Обычно такие малоэтажные комплексы строят так, чтобы в результате они образовывали замкнутый контур, при этом получается внутренний дворик из, которого можно сделать полноценный парк отдыха, ведт при желании там можно обустроить даже бассейн. Чаще всего строят таунхаусы так, чтобы получались своего рода поселки, так проще организовать инфраструктуру. Таке поселки чаще всего выполненяются в одинаковом архитектурном стиле. В таких поселках могут быть построены не только продуктовые магазины, но и целый комплекс начиная с фитнесс-центров и заканчивая детским садом и автотехцентром. В настоящее время выделяюти две основные категории малоэтажного строительства таунхаусов, первая категория называется организованное строительство и осуществляет инвестиционно-строительную компанию с целью продажи возводимых домов на рынке, а вторая категория называется индивидуальное строительство и отличается тем, что выполняется по индивидуальному заказу от владельца земельного участка.